家を買うときに意外と心配なのが近隣問題です。
- 近隣に変な人が住んでいる
- 近隣に騒音問題がある
- 子ども嫌いの近隣さんがいる
- 不審者や空き巣被害が多い
特にこれらの問題は一生住む家なので、大きなストレスになってきます。
買いたい物件が見つかったとしても、近隣問題で失敗すると後悔してしまう可能性があります。
そこで、おすすめなのが事前に近隣情報を調べることです。
どんな住民さんが周りに住んでいるのか？
家族構成や雰囲気・政治色などの情報を調べらておくと、安心して暮らせるようになります。
今回は近隣問題を事前に解決できる隣人調査サービス「トナリスク」を紹介します。
隣人調査サービス「トナリスク」とは？
隣人調査サービスのトナリスクとはどのようなサービスでしょうか？
サービス概要や料金について確認してみましょう。
運営会社
運営会社はGoodNeighber株式会社です。
創業は2003年全国13拠点を持つ大手探偵会社株式会社MRの系列会社なんですね。
株式会社MRの近隣調査事業として立ち上げられた会社です。
多くの実績とテレビや映画の撮影協力も行っているようです。
大手探偵会社の系列ということで安心できますね。
トナリスクのサービス概要
トナリスクでは大きく３つの近隣調査が行われます。
- 隣人への聞き込み
- 現地視察（昼夜の現地踏査）
- 役所・警察からの情報収集
ここで心配なのが近隣の方に聞き込みをすることで調査を依頼していることがバレてしまうことです。
しかし、トナリスクではこれまで一度も隣人調査だとバレたことがないそうです。
トナリスクがどのように調査をしているかは下記の2パターンが中心です。
- 不動産会社
- 購入希望者
警察の聞き込みのように聞き取りをするのではなく、自然な会話の中で情報収集していくので安心ですね。
トナリスクの料金
トナリスクの料金は内容に応じて異なります。
55,000円～220,000円（税込み）程度で隣人調査が可能なんですね。
一生住む家です。
住んでみてからトラブルが発生しても時すでに遅しです。
どこにお金をかけるかですが、隣人問題で悩むことと天秤にかけてみるとよいでしょう。
電話相談は30分無料で行えます！（メールでの相談もOK）
相談だけでしつこい営業はしないと公言していますので、隣人問題が心配でしたら相談だけでもしてみてはいかがでしょうか。
トナリスク利用前に
土地や建物は簡単に買えるものではありません。
一生の買い物を買うということは、その場所に住み続けることになります。
購入した後に近隣トラブルで引っ越したいと思っても後の祭りです。
どんな近隣トラブルがあるかを想定してみましょう。
ありがちな隣人リスクを知っておく
ありがちな隣人リスクはどんなことがあるか想定しておきましょう。
- 変な人が住んでいる
- 騒音の懸念がある
- 子ども嫌いの近隣がある
- 臭いが気になる
- 治安が良くない
- 田舎で地域性が強すぎる
- 古い人たちばかりで噂話ばかりしている
いやぁ、どれも嫌なことばかりですね。
報告書サンプルを見れますので、近隣情報を知った上で許容できるかの線引きをしておくことも大切です。
自分で近隣調査はできないのか？
自分で聞き込みすることも当然できます。
しかし、実際に住むことになった場合は事前に聞き込みをしたことを覚えられていると少し気まずいですよね。
しかも、かなりの労力もかかりますので第三者で行う方が間違いはありません。
それでも、あまりお金をかけたくな場合は調査サポートを行うプランもあるようですので、よく確認してみましょう。
報告書サンプルを見ておこう
どんな報告書が出てくるのか、トナリスクに依頼する前に確認しておきましょう。
位置関係を整理し、隣人の雰囲気や構成などを5段階で評価していきます。
客観的に総合得点を出してくれますので、住みやすさが可視化されますね。
良い結果であれば購入の決断のひとつになりますし、悪い結果であればそれはそれでリスクヘッジに繋がります。
どういう結果であれ第三者的に判定してくれるので、決断の後押しになることは間違いありません。
トナリスクの特徴
ほかのサービスと比べ、トナリスク独自の特徴はどんなことがあるのでしょうか？
確認してみましょう。
大手探偵社のグループ
トナリスクは大手探偵社のグループだというのは安心材料ですね。
MR探偵事務所は大手探偵社でさまざまなメディアでも紹介されています。
年間相談件数15,000件以上というのはすごい数ですね。
探偵に頼むより割安
実際に探偵に隣人調査を頼もうとすると、50万円くらいが相場になりそうです。
しかし、トナリスクは1/10の料金～依頼できます。
トナリスクは隣人調査特化サービスだからこそ割安で調査できるんでしょうね。
まだ、購入決定では物件の近隣調査にそこまで費用はかけたくないところです。
最短で報告してくれる
トナリスクは時間がなくても最短で調査を実施してくれます。
購入検討物件って意外と時間がないんですよね。
不動産購入の申し込みをして、物件を押さえていられる時間は限られています。
申し込みをしておかずに、ほかの人の申し込みが入ってしまうと購入できなくなってしまう可能性もあるんですね。
なかなか「これだ！」と思える物件というのは少ないものです。
チャンスを逃したくないけれど、隣人問題で失敗はしたくない。
これを解決してくれるのがトナリスクです。
トナリスクの口コミ・評判
トナリスク利用者の口コミや評判を確認してみましょう。
良い口コミだけではなく、改善してほしい口コミも紹介します。
改善してほしい口コミ・評判
改善してほしい口コミや評判を紹介します。
- 交通量の情報がもう少し欲しかった
- 物件価格などセカンドオピニオンとなるともっとよい
- 学校が荒れてないかわかるともっとよい
- もう少し広域の情報がほしい
- 隣人以外の聞き込みもしてくれたらさらによかった
こんな感じですね。
聞き込みがバレたというような口コミは見当たりませんでした。
そうやって不審がられることだけは無いようにしてほしいですね。
使って良かった口コミ・評判
使って良かった口コミも調べてみましょう。
- マイナス点も含めしっかり聞き込みしてもらえた
- 不動産が割安な不安を払拭できた
- 不審者の有無、住民マナー、自治会情報を把握できた
- 第三者視点で調べてくれて安心できた
- 周りが子育てに寛容か確認できた
- 田舎ならではの人間関係の不安が払拭できた
トナリスク利用者は、みんな住んだ後の近隣トラブルが不安が払拭できたと評判ですね。
良い結果でも悪い結果でも高い買い物への決断に大いに生かせているようです。
トナリスクの口コミ・評判まとめ
近隣問題を事前に解決させる隣人調査の【トナリスク】を紹介しました。
住んでから隣人トラブルが起こるのでは取り返しがつきません。
隣人トラブルで困る不安がなくなるのであれば、費用を多少かける価値はあるのではないでしょうか。
